Практически любой человек, покупающий дом, рассматривает его не только как место проживания, но и как дополнительный источник дохода.
И конечно же, самое частое решение - использование бэйсмента в этих целях.
В конце декабря мы работали с замечательной молодой супружеской парой, только-только приехавшей в Канаду и подобрали им очень достойный walk-out basement в русской эрии. Эта задача оказалась не такой простой, поскольку цены на съем жилья в Торонто, как вы знаете, существенно выросли. Причина этого, в первую очередь, нестабильность на рынке недвижимости, что вынуждает многих потенциальных участников рынка переждать “смутное время” в арендованном жилье.
В связи с этим, совет всем домовладельцам: не пренебрегайте возможностью использовать свой бэйсмент как источник дохода. Сдавая бэйсмент, вы существенно облегчите вашу задачу по выплате мортгиджа.
Ключевую роль играет ваш location, размеры дома не имеют большого значения. В нашем случае это был небольшой (не более 1200 sq.ft) дом, но с уютным walkout бэйсментом и в отличном месте Thornhill. Отдельный вход и законченный бэйсмент-аппартмент с кухней и спальней, ravine lot и удобное транспортное сообщение предопределили выбор наших клиентов в пользу этого объекта.
К слову, стоимость такого дома в Thornhill на данный момент ориентировочно 750К, мортгидж примерно 2600, хозяин сдал бэйсмент за 1150 и таким образом отбил 44% мортгиджа. Для дома на севере GTA аналогичные цифры выглядят так: дом - 520К, мортгидж соответственно
1750, бэйсмент сдаётся за 1000, и 57% мортгиджа вы компенсировали.
Хорошего дня!
Ваши Евгений и Ирина.
